Iemand verjaardagsgeld geven en nog 8 manieren waarop je afgewezen kunt worden voor een hypotheek

• Mika Slim
• Sep 19, 2024

De belangrijkste redenen voor mislukte aanvragen zijn onder meer een slechte kredietgeschiedenis, rood staan, een lage storting en creditcardleningen. Maar er zijn ook enkele risico's waarvan u zich misschien niet bewust bent dat u ze loopt

Vier op de vijf eerst -time kopers hebben momenteel moeite om een ​​hypotheek te krijgen, zo blijkt uit de cijfers.

Kredietscores, lage spaargelden en uitdagingen rond verlof en het vinden van werk hebben ertoe geleid dat na de Covid-19-crisis het aantal mensen dat een aankoop kan veiligstellen is afgenomen, waardoor er meer druk op kopers die het toch al moeilijk hebben.

Dat blijkt uit de Aldermore bank, die ontdekte dat gemiddeld slechts één op de vijf kopers nu bij de eerste poging een hypotheek krijgt, vergeleken met bijna drie vorig jaar.

Erger nog, twee vijfde van de starters zegt dat ze het afgelopen jaar meer dan eens zijn afgewezen voor een hypotheek.

De belangrijkste redenen voor mislukte aanvragen zijn onder meer een slechte kredietgeschiedenis, rood staan, een lage storting, creditcardleningen, niet op de kiezerslijst staan ​​en als zelfstandige werken.

Tekorten in de werkgelegenheid, studieleningen en betaaldagleningen hebben ook invloed, maar er zijn enkele eenvoudige manieren om uw aanvraag te verbeteren zonder de inspanningen op te geven essentiële betalingen.

"Als u wordt afgewezen voor een hypotheek, ook al kan dit een deflatoire ervaring zijn, is het nog niet 'game over', aangezien de opties de afgelopen tien jaar zijn uitgebreid", zegt Jon Cooper, hoofd hypotheekdistributie bij Aldermore.

"De groei van gespecialiseerde kredietverstrekkers, die door middel van menselijke acceptatie in de details van meer gecompliceerde aanvragen kunnen duiken, heeft de deur geopend voor mensen met ingewikkelde inkomstenstromen of kredietproblemen in hun verleden om een ​​weg naar eigenwoningbezit te vinden .”

James Andrews, financieel expert bij Money.co.uk zei dat kopers worden verrast door ongebruikelijke geldfouten die de meesten niet als een risico zouden beschouwen.

“ Wanneer u een hypotheek aanvraagt, moet u onder meer bankafschriften van een paar maanden overhandigen,' zei James.

'Het idee is dat uw hypotheekverstrekker controleert of u zich daadwerkelijk kunt veroorloven uw hypotheek als er rekening wordt gehouden met uw uitgaven - maar ze kijken niet alleen naar het totaal onderaan, ze zoeken ook naar waarschuwingssignalen.

"Het probleem dat sommige potentiële leners hebben is dat, tenzij u 'Wees voorzichtig: een volkomen onschuldige transactie kan door een kredietverstrekker verkeerd worden gelezen en ervoor zorgen dat u wordt afgewezen.

'Dat betekent dat het de moeite waard is om te weten waar ze op letten, om ervoor te zorgen dat u niet per ongeluk uw transactie blokkeert. jezelf te onttrekken aan een deal waarvoor je anders in aanmerking zou komen.”

Hier zijn acht onverwachte redenen waarom je hypotheekaanvraag kan worden afgewezen.

Of je nu geld krijgt overgemaakt om te betalen voor een gedeelde pizza, of voor een grotere som geld, zoals een vakantiegeld of huur, kan het grappig lijken om een ​​grapreferentie op te nemen bij het verzenden van contant geld.

Het is echter mogelijk dat kredietverstrekkers zich afvragen wat deze referenties betekenen - en belangrijker nog: ze nemen uw zeg het maar als je zegt dat het een grap was.

"Vraag je vrienden om betalingen te taggen met een referentie die weergeeft waar de overboeking eigenlijk voor was, zoals 'pizza' of 'zomervakantie'," suggereert James.

Als je midden in een hypotheekaanvraag zit, kan het uitlenen of schenken van zelfs een klein geldbedrag vragen oproepen bij de kredietverstrekker.

Dit geldt ook voor het sturen van een vriend of geliefde bijvoorbeeld een plotseling contant geldbedrag of een onverwachte aankoop, zoals een nieuwe koelkast.

"Als u minder contant geld dan normaal op uw rekening ziet, kan dit van invloed zijn op de betaalbaarheidsberekeningen, en als iets niet klopt, kan het de aanvraagprocedure vertragen ”, legt James uit.

“Het belangrijkste is om ervoor te zorgen dat je een mooie buffer op je bankrekening hebt opgebouwd om rekening te houden met eventuele niet-essentiële uitgaven tijdens het hypotheekaanvraagproces.”

Als je zo nu en dan van een gokje houdt, zou dat geen kwaad kunnen, maar regelmatig gokken met grote bedragen kan voor een kredietverstrekker alarmsignalen veroorzaken.

Het onderzoek van Aldermore toont zelfs aan dat goktransacties de belangrijkste factor zijn. achtste meest voorkomende kredietprobleem bij het aanvragen van een hypotheek.

"Als u hier en daar kleine bedragen inzet (zoals bij het spelen van de loterij), heeft dit geen invloed op uw hypotheekaanvraag.

“Maar kredietverstrekkers houden rekening met goktransacties en beoordelen of het waarschijnlijk is dat u uw hypotheek elke maand comfortabel op tijd kunt betalen. Dus als uw gokken een probleem met uw financiën veroorzaakt, kan dit ook een probleem met uw hypotheekaanvraag veroorzaken”, legt James uit.

Gokken kan tot ernstige persoonlijke en financiële problemen leiden. Als u hulp nodig heeft, kunt u contact opnemen met GamCare voor ondersteuning en advies.

Kredietverstrekkers houden niet alleen rekening met uw inkomsten bij het beoordelen van uw aanvraag – ze willen ook een bewijs dat u geen enkele betaling zult missen. en een baan voor de lange termijn is daar een duidelijk bewijs van.

“Het veiligstellen van een nieuwe, beterbetaalde baan is iets dat we normaal gesproken zouden vieren, maar het kan problemen veroorzaken bij het aanvragen van een hypotheek, omdat de meeste kredietverstrekkers je alleen één als je al een tijdje in je baan zit”, zegt James.

Sommige kredietverstrekkers denken dat het riskanter is om een ​​hypotheek te geven aan iemand die nog in zijn proeftijd zit.

“Echter, een Een hoger salaris kan de impact verminderen, omdat het vergroot wat kredietverstrekkers denken dat u zich kunt veroorloven om te lenen. U moet uw nieuwe salaris bewijzen, dus vraag uw werkgever om dit schriftelijk te bevestigen.”

Als u uw inkomen verkeerd inschat, bijvoorbeeld als u geen rekening houdt met uw jaarlijkse loonsverhoging, kan dit ertoe leiden dat uw aanvraag wordt afgewezen wanneer de kredietverstrekker controleert uw salaris.

James zegt dat u elke bewoording dubbel moet controleren voordat u uw formulier indient.

"Controleer nogmaals of u uw jaarsalaris of uw maandsalaris moet invoeren, zoals hier is een veelgemaakte fout”, legt hij uit.

“Je zou uiteindelijk tegen je kredietverstrekker kunnen zeggen dat je £2.000 per jaar verdient, terwijl je eigenlijk een maand bedoelt.

“Ook als je reguliere bonussen of commissies, neem deze niet op in uw basissalaris. Voer deze afzonderlijk in, zodat uw kredietverstrekker het volledige beeld kan zien.”

Sommige computers slaan automatisch informatie op van eerdere formulieren en kaarten, zoals adressen en namen.

Maar het gebruik van opgeslagen gegevens kan ook tot fouten leiden - en tot het invoeren van verkeerde informatie waar deze niet nodig is.

Per ongeluk zeggen dat je twee kinderen hebt in plaats van één kind, zal bijvoorbeeld van invloed zijn op uw aanvraag, aangezien banken zullen overwegen of u genoeg verdient om voor uw gezinsleden te zorgen.

Als u een deel of het geheel van uw aanbetaling als geschenk heeft ontvangen, zorg er dan voor dat u een papieren spoor heeft waaruit blijkt dat het geld is achtergelaten en het invoeren van rekeningen zodat de kredietverstrekker de reis naar uw bezit kan volgen.

Als u dit niet heeft, kan dit vertragingen in uw aanvraag veroorzaken, en als u niet kunt bewijzen waar het geld vandaan komt, kan het misschien niet lukken worden opgenomen in uw aanvraag,” legt James uit.

“In de ergste gevallen die we hebben gezien, werden de rekeningen van mensen bevroren en gemarkeerd als frauderisico nadat ze al het geld van familie, partners en spaarrekeningen hadden overgemaakt op dezelfde dag binnen - en dan meteen weer naar buiten om de borg te betalen."

Hoewel het volkomen normaal is om in het weekend gezellig bij te praten, moet je oppassen voor eventuele late avond- of willekeurige impulsuitspattingen waardoor je roekeloos overkomt of onbetrouwbaar.

Als u bijvoorbeeld om 23.00 uur plotseling £ 100 opneemt bij een geldautomaat voor een taxi of als u dronken impulsief champagne drinkt, kunt u een beetje onbetrouwbaar overkomen - iets waar banken zich ongelooflijk ongerust over kunnen maken.

We hebben enkele veelvoorkomende redenen doorgenomen waarom uw applicatie mogelijk niet werkt, en hoe u deze kunt oplossen.

Bron