Drie dingen die u moet doen als uw hypotheekovereenkomst afloopt - aangezien velen met hogere kosten te maken krijgen

Drie dingen die u moet doen als uw hypotheekovereenkomst afloopt - aangezien velen met hogere kosten te maken krijgen

In 2024 lopen ongeveer 1,6 miljoen hypotheekovereenkomsten met een vaste rente af. Als u dit bent, zijn er stappen die u moet overwegen, zegt hypotheekexpert bij Quilter Karen Noye

Meer dan een miljoen De Britten zullen dit jaar hun hypotheekovereenkomsten zien eindigen en hoewel de rente wordt verlaagd, zullen velen hun maandelijkse betalingen zien stijgen.

De rentetarieven zijn de afgelopen drie jaar enorm gestegen en de basisrente ligt momenteel op 5,25%. Dit is een enorm verschil vergeleken met toen deze nog maar 0,1% bedroeg in december 2021. Hypotheek de deals zijn naast de basisrente gestegen, waardoor de kosten van huisvesting voor miljoenen zijn gestegen.

De hypotheekkosten piekten in augustus 2023, toen de gemiddelde deal 6,85% bedroeg, maar op dit moment is er in Groot-Brittannië sprake van een 'hypotheekprijzenoorlog' omdat kredietverstrekkers hun rente verlagen in afwachting van een daling van de basisrente. Maar ook al dalen de hypotheekovereenkomsten, ze zijn nog steeds hoger dan waar mensen een aantal jaren geleden op vastzaten.

In 2024 lopen ongeveer 1,6 miljoen hypotheekovereenkomsten met een vaste rente af, wat betekent dat deze huishoudens te maken krijgen met hogere maandelijkse kosten vergeleken met wat ze nu betalen. Als uw hypotheekovereenkomst dit jaar afloopt, zijn er stappen die u moet overwegen, zegt hypotheekexpert bij Quilter Karen Noye.

Karen zei: "Aangezien de hypotheekrente in Groot-Brittannië blijft dalen, is het een veel minder stressvolle tijd om een ​​nieuwe hypotheek af te sluiten dan vorig jaar, maar veel mensen zijn misschien bang dat ze door nu te corrigeren in de toekomst zelfs nog lagere tarieven mislopen. Om te weten wat de toekomst brengt, heb je een glazen bol nodig en hoewel er bepaalde stappen zijn die u kunt nemen om ervoor te zorgen dat u het best mogelijke tarief krijgt. U kunt alleen de hand spelen die u gedeeld krijgt."

Karen zei dat u eerst moet beginnen met "uw financiële situatie evalueren" en uzelf moet afvragen of dat het geval is geweest. eventuele wijzigingen in uw inkomensuitgaven of toekomstige plannen sinds u voor het eerst uw hypotheek heeft afgesloten.

Ze zei: "Ook al daalt de hypotheekrente, toch zult u merken dat het nog steeds aanzienlijk duurder is dan toen u uw vorige deal had afgesloten en dit zal in uw budget moeten worden verwerkt. Een nieuwe hypotheek afsluiten is een goed moment om uw financiën en bestedingspatroon opnieuw te beoordelen, ervoor te zorgen dat u niet betaalt voor ongebruikte abonnementen of lidmaatschappen, contracten voor mobiel en tv te verlengen, te controleren of u de best beschikbare deal heeft, inclusief het bekijken van eventuele openstaande schulden.'

Daarnaast moet u ook uw huidige hypotheekgegevens controleren door de einddatum van uw bestaande product en eventuele aflossings- of administratiekosten te controleren. Vervolgens moet u nadenken over wat u zich in de toekomst 'realistisch kunt veroorloven'.

Zij voegde eraan toe: “Hoewel niemand meer wil betalen, wil je de hypotheekvoorwaarden niet verlengen of van aflossing veranderen als je beter kunt budgetteren en de stijging van de hypotheekbetalingen kunt dekken. Als u het geluk heeft gehad een meevaller te hebben of wat spaargeld heeft opgebouwd en u een deel van uw hypotheek wilt afbetalen, kan het verstandig zijn om dit tussen de deals door te doen, omdat een hypotheekovereenkomst vaak het bedrag kan beperken dat u in een jaar kunt afbetalen. - doorgaans rond de 10%."

Nu de rente daalt, zegt Karen dat de markt "vol zit met concurrerende hypotheekopties", terwijl kredietverstrekkers strijden om maatwerk. Hierdoor zijn er volgens Karen veel opties waar huiseigenaren nu uit kunnen kiezen en mensen moeten zich verdiepen in alle opties die verschillende kredietverstrekkers aanbieden en niet alleen in hun bestaande kredietverstrekker.

Karen zei: "Richt u niet alleen op de rentetarieven, maar ook op de voorwaarden, de bijbehorende kosten en eventuele extra kosten voordelen. Het gebruik van online vergelijkingstools kan u een voorsprong geven in dit proces. Gezien de snel veranderende omgeving, de betaalbaarheid en de veranderende criteria, wordt het inwinnen van advies bij een professionele hypotheekadviseur nog belangrijker.

"Ze kunnen u helpen de markt te verkennen en de beste deal te vinden die past bij uw persoonlijke omstandigheden en financiële situatie. Als u al een nieuwe deal heeft gesloten, controleer dan vóór de sluiting of dit nog steeds de meest kostenefficiënte optie is nieuwe deal is afgerond. Met de marktveranderingen en regelmatige productupdates van de kredietverstrekkers van de afgelopen tijd, kunnen de deals in slechts korte tijd anders en gunstiger zijn voor de lener."

"Door je huiswerk te doen en als u deskundig advies inwint, kunt u profiteren van deze marktomstandigheden om uw hypotheek af te stemmen op uw huidige en toekomstige financiële behoeften."

Karen zegt dat u ervoor moet zorgen dat u klaar bent om de aanvraag voor een nieuwe hypotheek zo snel mogelijk af te ronden zodra de deal wordt gelanceerd. Dit omvat het organiseren van de noodzakelijke documentatie, zoals bijgewerkte bewijzen van inkomen en recente bankafschriften. Volgens Karen kan het ook heel nuttig zijn om je kredietdossier te controleren.

Ze voegde eraan toe: "Omdat de tarieven op zeer korte termijn uit de schappen worden gehaald, wilt u geen deal mislopen vanwege vertragingen bij het verstrekken van het vereiste papierwerk. Neem contact op met uw bestaande kredietverstrekker om te zien of zij u kunnen voorzien een concurrerend verlengingsaanbod in deze veranderende tariefomgeving. Zorg ervoor dat u het proces en de tijdlijn voor het overstappen van uw hypotheek begrijpt om dekkingstekorten te voorkomen."

Bron