Huiseigenaren zouden een compensatie kunnen ontvangen nadat ze hun 'afzetterij'-hypotheken hebben verkocht
Advocaten van het advocatenkantoor Teacher Stern zullen volgende maand ongeveer 160 huiseigenaren vertegenwoordigen in een zaak bij het Hooggerechtshof tegen de Bank of Scotland - die nu onderdeel is van de Lloyds Banking Group
Tot 160 huiseigenaren zouden mogelijk een compensatie kunnen ontvangen van Lloyds Banking Group nadat ze hypotheken zijn verkocht als 'afzetterij'.
Advocaten bij het advocatenkantoor Teacher Stern zullen ongeveer 160 huiseigenaren vertegenwoordigen in een zaak volgende maand bij het Hooggerechtshof tegen de Bank of Scotland, die nu onderdeel is van de Lloyds Banking Group. De zaak betreft ‘shared appreciatie-hypotheken’ die in 1997 en 1998 aan klanten van de Bank of Scotland zijn verkocht.
Leraar Stern zegt destijds dat ‘shared appreciatie’-hypotheken door banken werden gefactureerd als een van de ‘beste en meest royale pensioenhypotheken op de markt". De deal bood klanten de mogelijkheid om een lening met een lage rente of renteloze lening af te sluiten tegen de waarde van hun huis, op voorwaarde dat ze de bank een percentage van de vermogensgroei op het onroerend goed betaalden toen het werd verkocht.
Bij sommige hypotheekleningen konden huiseigenaren tot 25% van de waarde van hun huis lenen, op voorwaarde dat ze tot 75% van de waardestijging van het onroerend goed terugbetaalden. Sinds eind jaren negentig zijn de huizenprijzen in Groot-Brittannië echter gestegen en door deze stijging is de schuld van sommige hypotheekhouders met 500% gestegen ten opzichte van het bedrag dat ze oorspronkelijk hadden geleend.
Leraar Stern zegt de De gevolgen van de stijging van de huizenprijzen hebben ‘rampzalige gevolgen’ gehad, aangezien met name de Bank of Scotland deze polissen ‘met spoed’ heeft opgelegd aan oudere kredietnemers, omdat u alleen in aanmerking kwam als u ouder dan 60 was. Nu hebben deze polishouders niet genoeg geld om de kosten te dekken. kosten maken en verhuizen, naar een zorginstelling verhuizen of zelfs voor hun zorg betalen. Het advocatenkantoor zegt dat deze kredietnemers "door hun aanzienlijke schulden gevangen zitten in ongeschikte huizen".
Leraar Stern zegt dat duizenden van deze polissen tussen 1996 en 1997 zijn verkocht en een voorbeeld in de Lloyds-zaak betrof een eiser die in 1998 een lening van £ 187.000 aanging voor hun huis in Londen van £ 750.000. Ze zijn nu de bank schuldig £1,6 miljoen omdat de waarde van het onroerend goed is gestegen naar £2,8 miljoen, meldt de Financial Times .
In de zaak van leraar Stern wordt beweerd dat de hypotheken “fundamenteel ongeschikt” waren voor consumenten en “inherent oneerlijk” volgens de voorwaarden van de Consumer Credit Act (CCA) 1974, omdat er nooit een maximum aan was gesteld. Volgens het advocatenkantoor is door wijzigingen in de WVV in 2006 de rechterlijke controle op oneerlijke kredietrelaties aanzienlijk versterkt. Deze verandering betekent dat de CCA het Hof de bevoegdheid geeft om de voorwaarden van de SAM-relatie te wijzigen om deze eerlijker te maken.
Leraar Stern zegt: "Het is aannemelijk dat SAM's de rechterlijke toetsing niet zouden overleven en dat het Hof de positie zou verbeteren van de klant om een eerlijker resultaat te bereiken." De rechtszaak zal in januari bij het Hooggerechtshof worden behandeld, maar een exacte datum is op het moment van schrijven nog niet bevestigd.
Een woordvoerder van de Bank of Scotland vertelde de Mirror: "Shared Appreciation Hypotheken waren een gespecialiseerd type hypotheek hypotheek beschikbaar in 1997/8 die rentevrij waren of tegen een lagere rente werden aangeboden in ruil voor een deel van een eventuele toekomstige waardestijging van het onroerend goed. We adviseerden leners financieel advies in te winnen om er zeker van te zijn dat ze het product begrepen, dat het geschikt voor hun behoeften en alle kredietnemers werden geadviseerd door hun eigen advocaat. Mocht een klant in financiële problemen komen, dan zullen we alles doen wat redelijkerwijs mogelijk is om hem te helpen. ”
Mika Slim
Hallo daar! Ik ben Mika Slim, jouw betrouwbare bron voor inzichtelijke en boeiende nieuwsberichtgeving. Met een achtergrond in de journalistiek en een passie voor verhalen vertellen, ben ik toegewijd aan het brengen van de laatste updates en prikkelende analyses over uiteenlopende onderwerpen. Van politiek tot technologie, cultuur tot wetenschap, ik sta klaar om je geïnformeerd en geïnspireerd te houden.
Maar ik beperk me niet tot alleen het melden van het nieuws - ik ben er juist op gericht om de verhalen achter de koppen te verkennen, betekenisvolle gesprekken op gang te brengen en mijn lezers te empoweren om geïnformeerde beslissingen te nemen. Ga met me mee op deze reis terwijl we samen de kronkels van onze wereld doorlopen. Laten we de waarheid ontdekken, aannames uitdagen en streven naar een betere toekomst. Bedankt voor je bezoek en laten we samen het nieuws in duiken!
0 reacties