Top 10 meest betaalbare plaatsen om een ​​huis te kopen in Groot-Brittannië - staat uw regio vermeld?

• Mika Slim
• Sep 18, 2024

Uit onderzoek van de bank en kredietverstrekker is gebleken dat Schotland de "meest betaalbare" plaats is, waarbij Inverclyde, net ten westen van Glasgow, de eerste plaats inneemt

Halifax Bank heeft onthulde de top tien van plaatsen in Groot-Brittannië die als de meest "betaalbare" in de huidige woningmarkt worden beschouwd.

Uit onderzoek van de kredietverstrekker bleek dat Schotland de thuisbasis was van de "meest betaalbare" plaats, waarbij Inverclyde, net ten westen van Glasgow, de eerste plaats innam. Halifax ontdekte dat eigendommen in Inverclyde een inkomensratioscore hadden van slechts 2,9 - dit betekent dat de vastgoedprijzen slechts 2,9 maal de gemiddelde voltijdse inkomsten in de provincie bedroegen.

Op de tweede plaats volgden Dumfries en Galloway - opnieuw in Schotland - met een score van 3,2 en East Ayrshire met een score van 3,3. Dit zijn aanzienlijk betere scores vergeleken met de minst betaalbare plek om te kopen in het land - Westminister en de stad Londen - die een ratioscore van 16 hadden.

Hull werd met een ratioscore uitgeroepen tot de meest betaalbare locatie van Engeland van 3,3, terwijl Blackpool (3,4) en Burnley (3,7) de enige andere Engelse gebieden waren die de top 10 haalden. Afgelopen zomer ontdekte Halifax dat de kosten van een typisch huis 7,3 maal zo hoog waren als de gemiddelde voltijdse inkomsten in Groot-Brittannië, zei Halifax. dit was een "recordhoogte" met een huis dat gemiddeld £293.586 kostte en het gemiddelde jaarsalaris van een voltijdwerker £40.196.

Dit is gedaald, zij het slechts in geringe mate, als gevolg van een recente vertraging van de de vastgoedmarkt. Momenteel bedragen de kosten van een typisch huis 6,7 keer het gemiddelde inkomen in Groot-Brittannië, waarbij de gemiddelde huizenprijs nu is gedaald tot £286.276, terwijl de gemiddelde inkomsten zijn gestegen tot £43.090.

Halifax zei echter dat deze nog steeds hoger was dan de 6,2 maal de winstratio die begin 2020 werd waargenomen voordat de pandemie toesloeg, terwijl daaraan werd toegevoegd dat de stijgende hypotheekrente betekent dat de betaalbaarheid van woningen nog steeds onder druk staat.

De bank zei dat de gemiddelde maandelijkse hypotheekkosten in het Verenigd Koninkrijk het afgelopen jaar met 22% zijn gestegen, van £1.020 naar £1.249. Dit is gebaseerd op de typische maandelijkse kosten van een hypotheek met een vaste rente van vijf jaar, met een Looptijd van 25 jaar en een aanbetaling van 25%. Halifax zei dat dit gelijk staat aan de hypotheekkosten als percentage van het inkomen dat het afgelopen jaar is gestegen van 30% naar 35%.

Kim Kinnaird, directeur hypotheken bij Halifax, zei: 'We weten nog niet wat de het nieuwe normaal' ziet er op de langere termijn uit voor de hypotheekrente en huizenprijzen. Maar we verwachten dat het marktevenwicht zal herstellen naarmate zowel kopers als verkopers hun verwachtingen aanpassen aan de hogere kosten en de lagere vraag.

'Het is waarschijnlijk dat de kloof tussen de gemiddelde inkomsten en de vastgoedprijzen in de loop van de tijd kleiner zal worden, wat welkom nieuws zal zijn vooral voor starters, vooral in gebieden die een betere prijs-kwaliteitverhouding kunnen bieden.”

Bron