De grootste fouten bij het kopen van een huis door Phil Spencer en waarom je de pub misschien wel wilt vermijden

• Mika Slim
• Oct 05, 2024

Vastgoedgoeroe Phil Spencer heeft de beste manier onthuld om op de vastgoedladder te komen, de nieuwste trends op de huizenmarkt en de belangrijke vragen die je moet stellen tijdens een bezichtiging

Het kopen van een huis kan aanvoelen als het betreden van een mijnenveld - maar er is één man die ons er veilig doorheen kan leiden.

Vastgoedgoeroe Phil Spencer geeft samen met schermpartner Kirstie Allsopp al twintig jaar deskundig advies op onze schermen.

De De huizenmarkt is in die tijd drastisch veranderd, maar het paar is met de tijd meegegaan en staat nog steeds aan de top.

Phil heeft The Mirror verteld wat de grootste fouten zijn die mensen maken bij het kopen van een huis - en de beste manier om op de vastgoedladder te komen in het huidige klimaat.

Het is op dit moment geen goed nieuws voor kopers, aangezien de macht is verschoven naar verkopers, maar Phil heeft zijn beste tips onthuld om de overhand te krijgen.

Een belangrijk punt dat de Location Location Location-ster graag wil benadrukken, is nadenken over waar je over vijf tot tien jaar wilt zijn, dus vlak naast een pubavond wonen lijkt ideaal als je in de twintig bent, maar won' Dit is niet het geval als je probeert een gezin te stichten.

Ontvang het nieuws je wilt rechtstreeks in je inbox. Meld je hier aan voor een Mirror-nieuwsbrief .

“Ik adviseer mensen die op zoek zijn naar een huis vaak om probeer de volgende vijf tot tien jaar van hun leven te voorspellen,' vertelt Phil ons.

'Natuurlijk, je gaat nu graag wat drinken met je vrienden, want de plaatselijke pub ligt op slechts vijf minuten lopen, maar ben je dat ook? gaan we ons daar over vijf jaar zorgen over maken als ze zich beginnen te settelen?

'Kijk, niemand weet wat de toekomst brengt, de afgelopen twee jaar hebben ons dat geleerd, maar het is een goed idee om Denk er in ieder geval een tijdje over na voordat je een grote aankoop doet.'

Terwijl hij ons de nieuwste woningtrends doorneemt, geeft Phil toe dat het moeilijk is voor kopers, dus je moet je onderscheiden van de massa.

"De voorraad is momenteel laag, dus het is vooral een verkopersmarkt, wat betekent dat het vermogen van kopers om te onderhandelen afneemt", zegt de vastgoedexpert.

"Ik weet dat het gemakkelijker gezegd is dan gedaan, maar bewaar het zoveel je kunt en denk na over hoe je de beste potentiële kandidaat voor de verkoper kunt zijn.

“Ketens kunnen complex zijn, dus het hebben van een hypotheek in principe, een advocaat die stand-by staat en reageren op de makelaar zal zet je op een goede plek. Het is niet gemakkelijk, dus blijf optimistisch.'

Kopen is niet voor iedereen weggelegd en velen van ons moeten weten wat we moeten vragen als we een huis willen huren.

Phil is van mening dat de vragen vragen over een huurwoning zijn dezelfde als degene die u zou vragen vóór een aankoop - en meerdere bezoeken op verschillende tijdstippen zullen uiterst nuttig zijn.

"Of het nu 18 of 24 maanden is, het wordt een plek van een toevluchtsoord en waar je tijd wilt doorbrengen met dierbaren, dus het moet goed zijn”, zegt hij.

“Je huis, of je het nu koopt of huurt, is van fundamenteel belang voor je geluk.

“De De verhuurmarkt is op dit moment volledig competitief, dus je hebt er misschien niet altijd tijd voor, maar waar mogelijk zou ik altijd adviseren om op verschillende tijdstippen van de dag te bezoeken. Ergens kan er 's nachts anders uitzien en aanvoelen dan wanneer je het overdag ziet.

"Natuurlijk is de locatie van cruciaal belang, dus kun je er goed heen reizen naar je werk, hoe zijn de lokale voorzieningen, hoe is de veiligheid.'

Phil en Kirstie ontmoetten elkaar voor het eerst tijdens een screentest voor hun populaire Channel 4 vastgoedshow in 2000 en vonden een natuurlijke band, waardoor ze goede vrienden zijn geworden en zelfs zakenpartners.

Twee decennia nadat hun tv-partnerschap was geboren, is het iconische duo nog steeds sterk en zijn ze niet van plan binnenkort hun eigen weg te gaan.

Phil zegt: "Terugkijkend op mijn carrière , waar moet ik beginnen? Ik veronderstel dat ik deze vraag niet eerlijk kan beantwoorden zonder Locatie, Locatie, Locatie te erkennen.

'Het is al 22 jaar op de televisie van mensen te zien. Kirstie en ik zijn daar ongelooflijk trots op. Het was het eerste vastgoedprogramma en het is een geweldig format.

"Kirstie en ik hebben het geluk dat we met elkaar kunnen samenwerken en het zo lang kunnen presenteren, en ze heeft me nog niet vermoord...."

De grootste uitdaging waar het paar de afgelopen tijd mee te maken heeft gehad, is het indienen van een show die zich voornamelijk binnen in een pandemie afspeelt, terwijl de richtlijnen voor sociale afstand worden gevolgd.

Eén ding dat we niet zien in hun shows is alle moeite dat gebeurt achter de schermen, waarbij Phil uitlegt: “Er gaat enorm veel werk zitten in het vinden van de eigendommen die we aan de huizenjagers kunnen laten zien, allemaal met hun eigen unieke criteria.

“Een van de grootste misvattingen is dat de deal aan het einde van de show net zo snel of soepel verloopt als in de bewerkte versie. Die onderhandelingen en talloze telefoontjes kunnen uren duren.”

Phil zal dit jaar aanwezig zijn op de Ideal Home Show, die voor de 114e keer plaatsvindt, samen met een aantal andere bekende gezichten.

Er zijn een aantal lezingen, waaronder interieurontwerp, tuinieren en koken, maar Phil zal vasthouden aan wat hij het beste weet.

"Dit is niet mijn eerste keer op de show, dus ik ben vereerd dat ze" Ik heb me teruggevraagd”, zegt Phil, die een bezoek aanbeveelt aan iedereen die geïnteresseerd is in onroerend goed.

“Als een zelfverklaarde vastgoednerd zit de ideale Home Show vol met andere vastgoedliefhebbers en heerst er een fantastische sfeer. ”

Phil heeft onthuld dat zijn eerste stop het Future Living Home in de Show Village zal zijn, gemaakt van 70% gerecycled staal, wat het volgens hem een ​​“duurzame optie voor zelfbouw” maakt en “vol zit met de nieuwste smart home-technologie”.

“Ik zal dit jaar een aantal lezingen houden tijdens de Ideal Home Show, waarbij ik zal praten over de huidige huizenmarkt, advies en tips zal delen over hoe je door het huidige klimaat kunt navigeren en verhalen van over de hele wereld kunt delen door de jaren heen', vertelt hij ons.

'Er is momenteel een enorme vraag en het is zeker een verkopersmarkt, dus ik weet zeker dat er veel vragen zullen zijn.'

Het is niet- stop op dit moment voor Phil, want hij zal binnenkort weer samen met Kirstie op onze schermen verschijnen nadat de opnames voor twee van hun vastgoedshows zijn voltooid.

Hij voegt eraan toe: “Na mijn deelname aan de Ideal Home Show van dit jaar, Kirstie en ik rondt nog een serie van Kirstie en Phil's Love It or List It af en begint dan met filmen voor Location Location Location begint met Pasen.

De Ideal Home Show, in samenwerking met NatWest, 's werelds langstlopende woning- en interieurshow tentoonstelling, is momenteel te zien in Olympia London tot en met zondag 27 maart 2022. Ga voor meer informatie en tickets naar idealhomeshow.co.uk

Bron