Startende kopers verdubbelen bijna de waarde van hun huis na een ongelooflijke doe-het-zelf-transformatie

• Mika Slim
• Sep 04, 2024

Lucy Smith, 34, en Tom Cafferkey, 36, uit Londen, gaven £11.000 uit aan het opknappen van hun Victoriaanse huis met drie slaapkamers met materialen gekocht bij goedkope winkels, waaronder B&M, en gereedschap geleend van vrienden

Een paar starters hebben de waarde van hun huis bijna verdubbeld dankzij een ongelooflijke doe-het-zelf-transformatie.

Lucy Smith, 34, en Tom Cafferkey, 36, uit Londen, hebben £ 11.000 uitgegeven aan het opknappen van hun Victoriaanse huis met drie slaapkamers .

Nadat ze het pand in 2014 voor £360.000 hadden gekocht, wist het stel dat er dringend werk nodig was, inclusief het repareren van lekkende daken en vochtige muren.

Het handige stel had geen contant geld en besloot het mee te nemen het is aan zichzelf om hun huis te renoveren tot een leefbare ruimte.

Lucy en Tom kochten materialen van B&Q, Homebase, B&M, eBay, lokale bouwhandelaren en leenden gereedschap van vrienden om aan de slag te gaan .

Heb je goedkoop een indrukwekkende huistransformatie uitgevoerd? Neem contact met ons op via [email protected]

“Onze drang naar renovatie kwam voort uit noodzaak, aangezien Tom heel weinig geld over had na de aankoop van zijn eerste huis en het dringende zorg en aandacht nodig had. ' zei Lucy.

'Van lekkende daken tot slecht beveiligde deuren en vochtige muren: het was essentieel dat het huis werd verbeterd als het overeind wilde blijven staan.

'We hadden ook het gevoel dat het huis veel schade had geleden. door de jaren heen veel en het werd tijd om het verleden weer tot leven te wekken.

“Het huis was echt een 'sloper', waarbij de woonkamer als slaapkamer werd gebruikt als onderdeel van een HMO [huizen met meerdere bewoners ], weinig tot geen kwaliteitsreparaties in meer dan 50 jaar en veel belangrijke problemen.

“Wat het ontwerp betreft hebben we de kamers in hun oorspronkelijke indeling gelaten, maar hebben we verschillende dingen veranderd om ze ruimer te maken.

“Deze omvatten het verwijderen van een schouw uit een van de drie slaapkamers en het bouwen van een zolderverbouwing met een ensuite badkamer, waarvoor professionele hulp nodig was, en het terugplaatsen van open haarden om opslagruimte te creëren en karakter op te bouwen.

“Over In de zes jaar dat we het huis in eigendom hebben gehad, hebben we gunsten gekregen van vrienden en familie, maar we kunnen met zekerheid zeggen dat wij het waren die 99% van het werk hebben gedaan.

“Er was veel bloed, zweet en tranen omdat ik geen ervaring had met zelfs het meest elementaire doe-het-zelfniveau en Tom niet met oudere huizen te maken had gehad, maar een onderzoekende geest en een praktische aanpak heeft, die deels voortkomt uit zijn rol als geoloog.”

Het echtpaar begon met het renoveren van hun hoofdslaapkamer, waarbij een open haard werd opengemaakt om meer ruimte te creëren.

PR-manager Lucy vond een tweedehands open haard op Facebook Marktplaats, en schilderde deze opnieuw en bevestigde het aan de muur om karakter aan de kamer toe te voegen – wat slechts £ 250 kostte.

Voor de tweede slaapkamer wilde Lucy een niet meer gebruikte schouw verwijderen die ruimte uit de kamer in beslag nam.

Ze zette een ladder op van de slaapkamer naar de tuin om ongeveer 300 stenen te verwijderen één voor één, een vermoeiend proces dat veel tijd en moeite kostte.

Het echtpaar heeft vervolgens de muren gepleisterd, het tapijt opgelapt en decoraties aangebracht, wat ze in totaal £350 heeft gekost.

Lucy en Tom wilden hun tuin opknappen, maar een plaatselijke bouwer vroeg hen £10.000, wat buiten hun budget lag – dus besloten ze het zelf te doen tegen een fractie van de kosten.

Ze verlaagden het niveau van hun tuin ongeveer 60 cm om meer privacy voor de buren te creëren.

Lucy en Tom stampten vervolgens stenen en stenen aan om een ​​basis te creëren voor de patio en de bestrating, die ze kochten van B&Q en Wickes.

De jonge vrouw besloot ook een oude afvoer naar een andere locatie te verplaatsen, een stalen rand te plaatsen en uiteindelijk de grasmat aan te leggen.

Het kostte het duo vijf maanden om de tuin opnieuw aan te leggen voor een bedrag van £ 3.500 – en ze zijn heel blij met het resultaat.

Nadat ze de tuin hadden aangepakt, renoveerde het echtpaar hun voordeur en gaf ze hun gang een make-over; vloeren opnieuw betegelen, de muren bepleisteren en het hout strippen om de ingang er zo goed als nieuw uit te laten zien – en het kostte slechts £ 1.000.

Lucy en Tom gaven ook £ 3.500 uit aan het renoveren van de woonkamer door het behang te verwijderen en het vervangen van verschillende vloerplanken, het installeren van nog een open haard – dit is een Victoriaans ontwerp – het toevoegen van een plafondkapje en een schilderijrail en het plaatsen van een oude, gestripte grenen deur.

Ondertussen werd de eetkamer, die in een ‘vreselijke ” staat met gaten in de vloerplanken, een geperforeerde deur die naar de keuken leidt en helemaal geen isolatie, werd volledig vernieuwd voor een bedrag van £ 2.000.

Bovendien verwijderden Lucy en Tom voor de hal de verf uit de muren, de veranda opnieuw gepleisterd en de trap gerepareerd, terwijl een nieuwe verflaag werd aangebracht, alles in totaal £ 500.

Hoewel de renovatie het echtpaar £ 11.100 kostte, hebben de werken de waarde bijna verdubbeld van hun huis tot £600.000.

Lucy zei: “Het Victoriaanse huis is veel verguisd en misbruikt sinds de stijl in de jaren zestig uit de gratie raakte, maar we hebben ontdekt dat in plaats van blinde muren schoon te maken in een gladde box, we houden van de huiselijkheid van het huis in Victoriaanse stijl en vonden het leuk om het weer tot leven te brengen, zelfs met zijn onvolkomenheden.

"Dit wordt alleen maar versterkt door de kennis waarmee we tegen alle verwachtingen in worstelden."

In een paar woorden advies aan anderen die hun huis willen transformeren, voegde ze eraan toe: “Denk na over de stijl die je wilt en hoe deze past bij wat je al hebt.

“Ook een probeer een plan te maken voordat je aan welk project dan ook begint, hoe klein ook.

“Het proces van pen op papier zetten en nadenken over hoe het proces zal werken om het eindresultaat te bereiken, zal je duidelijkheid en begrip geven voordat je een hamer door een muur slaat!”

Bron